温江区宅基地买,宅基地买房政策

想在农村买一块宅基地,都需要什么手续和流程?

1、因为你没分户 也没有分宅基地 这个很重要 农村只能一户一房 如果你买了同村村民宅基地自建房以后你要分户 就没有宅基地了 这是后话。所以你在政策上符合条件。

2、我想买一块地，需要办什么手续？怎样做才合法？ 土地无法私人买卖。 土地国家所有，所以私人买地买卖的是土地的使用许可权。需要土地相关的凭证来支配土地使用权。

3、也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。农村宅基地批复流程是怎样的：申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

买别人的宅基地建房违法吗

1、当然是违法的，暂且不去讨论怎么在别人的宅基地上建的房子，单纯就这种行为进行分析的话，可以得出结论，这显然是侵犯了他人的宅基地使用权的。法律分析宅基地的使用也是属于土地使用权的一种。

2、更不可以把这块地转让给别人从中谋取利益，这些都属于违法犯罪的行为，所以一定要严格按照国家规定的条款和要求合理的进行关于农户自留地的运用。

3、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。

农村宅基地能否买卖?

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。因此，农民宅基地是可以出让买卖的。

此外，转让和买卖必须经过集体组织的同意后才能进行。转让人必须在村里拥有两处以上的宅基地，农村村民一户只能申请一处宅基地，这就要求了转让人必须保证宅基地转让后自己有房子居住。

买农村宅基地需要注意哪些事项

所以买房子也要仔细的观察建房的地理位置如何。

买农村宅基地房子合法程序：查证宅基地权属：首先，需要核实宅基地的权属情况，确保宅基地的所有权属清晰，没有纠纷。

农村自建房买卖应注意：出卖人和买受人必须是同一村的村民；买受人必须符合宅基地申请标准；所出售的农村安置房必须建造合法、符合当地标准；买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

购买农村宅基地是一个涉及法律程序的重要决定，需要遵循一定的程序和注意事项：首先，购买者应当核实宅基地的所有权归属和土地使用权情况，确保合法性。

另外，农村宅基地使用权具有福利性，即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的或者是交纳很少的费用。【法律依据】《中华人民共和国农村土地承包法》第八条城市市区的土地属于国家所有。