宅基地公正的条件,宅基地公证处公证流程

宅基地公证需要哪些手续

1、法律分析：农村宅基地不能公证。农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同集体经济组织成员内部流转。虽然农村宅基地不能公证，但宅基地上房屋的继承，买卖或者赠与可以公证。

2、依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料。申请人申请办理农村房屋继承笔者建议，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。

3、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

4、接着无房产证的房子，可能是由于房屋违法或产权未明确，这样是无法进行产权转移，就算是农村宅基地也无法产权转移。最后公证处的收费会有一份详细的细则，价格上下浮动也以当地咨询处为准。

5、若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

6、房屋如果是没有产权是无法进行产权转移的，例如农村的宅基地基本是不能进行产权转移的。而对于没有产权的房子或是房屋有存在违法行为的，是不能进行房产公证。

宅基地继承公证需要什么资料

提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

办理房产继承需要下列手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证。办理房子过户登记。

房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

宅基地证公正手续

1、法律分析：提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

2、一）处理赠与公证由赠与人住所地或赠与做法发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

3、提交《房屋权证》与《国有土地使用证》原件。相应的亲属证明。

农村宅基地上的房屋可以公证吗?

1、农村房屋买卖可以公证。此类合同公证的审查和通知重点是：1。审查卖方的主体资格和房屋转让的合法性。卖方原则上应该是农村集体经济组织的成员。

2、法律分析：农村土地属于集体所有，宅基地与村集体组织成员资格紧密联系，若将该集体土地上的房屋转让给同村村民，且符合转让宅基地使用权需具备的条件的，可以进行公证，若不符合条件，不可以进行公证。

3、农村宅基地可以进行公证。宅基地证是属于不动产证，可以通过公证进行认证和保护。至于您提到的父亲将房屋公证给自己的儿子，这需要考虑到宅基地的法律性质以及当地的土地管理政策。

4、农村房屋和城市房屋在土地所有权性质上不同但是并不影响按其房屋市价征收公证费用。宅基地公证办理如下：提交公证申请。

5、个人觉得，仅就宅基地来说是不能作为遗产的，因为相关法律法规规定，农村的宅基地的所有权归村集体所有，宅基地上的房屋设施等属于个人财产，可以做遗产进行公证。